现时各种传媒经常报道有关地产中介的新闻，但绝大部分的都是负面消息。无非都是说，那些中介如何黑心食差价，如何假扮客户骗业主拿钥匙。如何多收中介费等，仿佛天下间最无耻就是地产中介了。的确，由于现时行业恶性竞争，公司内部汰弱留强，中介公司人员流动性大，所聘请的人员大多来自五湖四海，质数参差不齐，有害群之马也在所难免，无论名牌公司还是小规模公司都存在这种现状。

　　其实中介是一行吃力不讨好的行业，风吹雨打，日晒雨淋，成交率低。由于几个大品牌公司的无限扩张，导致中介行业从业人员规模宏大，导致恶性竞争，任何一个业主放盘，每天都会接到无数查询电话，令业主不胜其烦，但为什么会这样呢？我以为业主也该负上起码５０%的责任。通常业主放盘只简单地告诉中介地址、电话、价格，其他一概欠奉。就是毛坯，都不愿意留匙。也不愿意留下房产证复印件，导致中介没有足够的资料向客户推介（例如建筑面积120平方，但客人要求知道套内面积，只好又向业主查询）你委托中介放盘又处处设防，你怎么能怪中介整天打你电话问什么时候可以看楼。有时约了客人和业主在某个时间看楼，但很多业主又什么也不说就不出现，这种情况下客户只会怪中介，中介只能赔个笑脸，难道这种业主也算高质素？又有许多业主一盘多放，其中有些中介故意刺激业主（这样做其实是自己没有客，但故意抬高售价，令业主对其产生好感）令有些业主利令智昏，一天一个价，言而无信。虽然业主有权这样做，但有没有想过口头承诺也是个人信誉的表现。业主就可以说话不算话，随口反价，但为什么中介电话查询多几次就嫌烦呢？更有些业主恶言相向，有必要吗？

    讲到食差价，又是广大业主逼出来的．本来,根据相关政策对于买卖双方需缴付各种税费有明确规定，这里不再详述各种税费，物价局也明确了中介公司向业主收取2%的中介费。但业主一句实收，就将一切推给买方，但买方通常会接受代业付税费，但大部分会拒绝代业主付中介费。通常就会说：“业主不给就跟我收，那我不给你是不是也反过来问回业主要？”可他们还不能明白做为中介就是靠佣金吃饭的啊，业主和客人都只关注自己的利益，那么中介也关注自己的利益也有错吗？

    现时中介从业人员众多，会被认为行业利润大，才会多人做，这样认为就是大错特错了。某深圳品牌的公司是开单才有工资，如果不开单，连个饭盒都没钱买，入职后通常也只有800元左右的底薪，各位试想下，现时的物价800元能生存吗？一年才9600元。所以中介人员靠佣金提成才可以生存（请注意这点：只是生存，做中介能奔小康，简直是少之又少）所以，为了生存，合法的佣金，只能使用小伎俩。当然，业主或客人们可以说你不愿意可以不做的，但为什么不可以想一想，既然通过中介成交物业，合理的中介费，都不付又是什么心态呢？

讲到客人，中介被客户玩更是一把眼泪，同行撩盘，留假电话。客人看几十次楼每次都是考虑说要的并不少见。也有许多客人想尽一切办法甩中介，手法多样，有些预先写好纸条，在看房时递给业主，又或者将纸片放在卫生间、睡房等，又有些故意问业主拿名片，或者主动递名片等。又有些看完楼后自己找上门的，也有记住地址，看完楼就找别的中介公司交易的。所有的一切，无非想省下一点点的中介费，没错，谁也不想多花钱。但该付的总要付吧，阁下大可以上网找业主，或其他渠道，既然是通过中介，又何妨开心见成跟中介谈条件，没必要这样做，对吗？

    以上所说的，无非是本人的疑点感触，现时提倡和谐社会，是因为社会极之不和谐。才会提倡和谐，在业主放盘，中介带睇楼，客户看房后彼此之间多一份诚意。多一份理解，三方共赢，其实又不难。