佛山楼市心理性观望期或拉长
--地产街网站
核心提示：
作为佛山的支柱产业之一，佛山房地产市场不会在短期内发生大幅震荡，也不会走向泡沫膨胀的非理性。眼前楼市风云的背后，在一定程度上，就是一场市场心理攻防战。楼市的一降一升都牵动着购房者的心，双方的博弈中看谁先妥协。这场“心理战”将会持续到何时呢？带着这个问题，本网站记者走访了佛山各大楼盘发展商和地产界权威人士，他们的意见是不谋而同的：楼市走向很大程度上取决于国家政策的走势，但消费者的观望期或将拉长。
卖家
（本网讯 记者 莫倩云报道）近段时间，佛山的各大楼盘频频开盘，先有新春的首个开盘楼盘中海·文华熙岸，接着，慧港国际、时代倾城、时代名轩、龙光·水悦城邦等多个大盘陆续开售。据了解，因为开售楼盘给出相当的购房优惠，尤其是在“先买优惠更多”的促动下，多个楼盘开盘当日都会有不错的销售额。但热销的也只是部分打折楼盘，对于大部分档次和质量相对更高的楼房，发展商依然是不愿意低价出售。发展商大有咬牙硬扛的姿态，他们心里捣鼓着什么？
买家
（本网讯 记者 莫倩云报道）作为佛山的支柱产业之一，佛山房地产市场不会在短期内发生大幅震荡，也不会走向泡沫膨胀的非理性。眼前楼市风云的背后，在一定程度上，就是一场市场心理攻防战。楼市的一降一升都牵动着购房者的心，双方的博弈中看谁先妥协。这场“心理战”将会持续到何时呢？我们先来看看目前全国房地产的大概情况：
首先，万科的王石抛出“拐点论”，认为楼市将理性回归，随后万科率先全线降价。
接着，SOHO中国董事长潘石屹说，“房地产已经保持了连续5年的快速上涨，2008年进行适当调整是正常的。”
连一向坚定的华远地产董事长任志强也口风有变。“我国房价有向下波动的风险，但房价不会出现大幅下降。”任在春节前早些时候表示。这与去年还认为“房价还要再涨十年”的强硬表态判若两人。
面对持续低迷的楼市，一部分地产商的心理防线开始动摇。连地产的“大哥”都在观望楼市，何况广大的黎民百姓？王石的“三五年后再买房”言论，或多或少地影响了市场，直接导致一部分开发商看不清市场，定价也迷茫，而一部分消费者决定推迟买房，取观望态度。观望期中，买家和卖家的心里面都在捣鼓。卖家举棋不定：定高了市场不接受,定低了又不甘心；买家左思右想：啥时候买房才是最划算的呢？稍降的时候希望它再降一点再买，再降一点了又还想它再降一点……到最后，有的人买了折扣优惠相当可观的楼房，也有人到现在还没决定是否要买。
再从全国楼市回到佛山本地的房市。
一位业内专家告诉记者，国家宏观调控对佛山楼市的影响相对来说没有北京、上海、深圳、广州等城市明显，其中的主要原因是佛山本地的楼房大多是自住，炒楼的空间不大，所以表现出的上升和下滑不大。然而，央行一年里6次加息,连续10次上调存款准备金率,第二套以上住房的首付和贷款利率提高，再加上2008年货币政策从紧和征收物业税的传言，这些都使购房者采取观望态度。
首先，万科的王石抛出“拐点论”，认为楼市将理性回归，随后万科率先全线降价。
接着，SOHO中国董事长潘石屹说，“房地产已经保持了连续5年的快速上涨，2008年进行适当调整是正常的。”
连一向坚定的华远地产董事长任志强也口风有变。“我国房价有向下波动的风险，但房价不会出现大幅下降。”任在春节前早些时候表示。这与去年还认为“房价还要再涨十年”的强硬表态判若两人。
面对持续低迷的楼市，一部分地产商的心理防线开始动摇。连地产的“大哥”都在观望楼市，何况广大的黎民百姓？王石的“三五年后再买房”言论，或多或少地影响了市场，直接导致一部分开发商看不清市场，定价也迷茫，而一部分消费者决定推迟买房，取观望态度。观望期中，买家和卖家的心里面都在捣鼓。卖家举棋不定：定高了市场不接受,定低了又不甘心；买家左思右想：啥时候买房才是最划算的呢？稍降的时候希望它再降一点再买，再降一点了又还想它再降一点……到最后，有的人买了折扣优惠相当可观的楼房，也有人到现在还没决定是否要买。
再从全国楼市回到佛山本地的房市。
一位业内专家告诉记者，国家宏观调控对佛山楼市的影响相对来说没有北京、上海、深圳、广州等城市明显，其中的主要原因是佛山本地的楼房大多是自住，炒楼的空间不大，所以表现出的上升和下滑不大。然而，央行一年里6次加息,连续10次上调存款准备金率,第二套以上住房的首付和贷款利率提高，再加上2008年货币政策从紧和征收物业税的传言，这些都使购房者采取观望态度。
